Konut Finansmanı Teknikleri
“Günümüzde ticari bankalar ile katılım bankaları dışında konut
finansmanına yönelik organizasyon yapan bazı ticari şirketler
tarafından çekilişli, vade ortası gibi sistemler uygulanmaktadır.
Bu sistemlerin riba şüphesinden uzak olmadığı görülmektedir. Bu
şüphenin izalesi için müşterilerin tahsilat ve ödemelerinin grup
içerisinde kalması, grup üyelerinin yaptıkları ödemeleri şirket
hesabında kalmayıp grup üyelerine konut alınmak üzere kullanılması,
şirketin organizasyona finansal anlamda müdahil olamaması gerekir.
Yine ileri tarihlerde yapılacak ödemelere eklenecek enflasyon farkı
baştan tahmini olarak belirlenip kesinleştirilmemeli, enflasyon
gerçekleştikten sonra buna göre fazlalık eklenmelidir. Ayrıca bu
sistemler aynı zamanda finans teminine yönelik birer organizasyon
olduklarından BDDK gibi bir üst kurulun denetimine tabi olmaları ve
TMSF'nin banka mevduatları için verdiği garantiye haiz olmaları
önem arz eder.”