Kobi borçları bankaların gayrimenkul portföyünü büyütüyor

Arkadaşımız Leyla İlhan’ın haberinde kredi borçlarını ödeyemeyen KOBİ’lerin teminat olarak gösterdikleri gayrimenkullere bankaların el koymasıyla ellerindeki gayrimenkul portföyünün yükseldiğini gösteriyor. BDDK verilerine göre son 5 yılda kredi kullanan KOBİ sayısı ve miktarı artarken takipteki KOBİ kredi takip oranı da yüzde 3.2’den 4.3’e yükselmiş durumda.

Arkadaşımız Leyla İlhan’ın BDDK verilerinden derlediği haberinde 16 bankaya kredi borçlarını ödeyemeyen KOBİ’lerinin son dönemde teminat olarak gösterdikleri 8 bin 338 gayrimenkullerine el koymak zorunda kalan bankalar bunlara internet sitelerinde yer verdiler. Haberde bankaların elinde biriken gayrimenkul sayısının da 50 bine çıktığının söylendiği bilgisine yer veriliyor. Bankaların internet sitesinde yer alan gayrimenkullerin içersinde en yüksek oran ise Vakıfbank’a ait. Toplamın yaklaşık dörtte biri kadar.

Haberde yüksek artış nedeniyle bankaların öz kaynaklarına ilişkin yönetmelik değişikliğiyle ellerindeki gayrimenkulleri üç yılda satma zorunluluğu kararının kaldırıldığı bilgisine yer veriliyor. Eski düzenlemede bankaların, ellerindeki gayrikenkulleri 3 yıl içinde satamamaları durumunda, bunu öz sermayeden düşürmeleri esasıvardı. Bankaların ödenmeyen krediler nedeniyle ellerindeki gayrimenkul birikiminin hızla artması nedeniyle bu karar esnetilmiş durumda.

KOBİ’ler uzun süre banka kredisi kullanamadıkları için toplam kredi içerisindeki payları yüzde 4’ler seviyesindeydi. 2001 krizi sonrası bankalar yeni yapılanmaya giderlerken, batık kredi oranı düşük olan KOBİ’lere dönük yeni projeleri hayata geçirdiler. Son yıllarda hızla artan KOBİ kredi kullanma oranı bankaların toplam kredileri içersinde yüzde 30’lar seviyesine yaklaştı. KOBİ’ler bankaların itibarlı kredi müşterileri oldu.

Bunun sonuçlanını BDDK rakamlarına bakarak ele alırsak şu tablo ile karşılaşıyoruz: