İşyeri kiracıları kader kurbanı oldu

Geçen hafta, 20.01.2019 tarihli ve “Kiracılara piyango çıktı” başlıklı köşe yazımda; 7161 sayılı Kanun ile yapılan düzenleme gereği, mesken kiracılarının kira bedellerini yenilerken “tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını” dikkate alarak yeni bedeli hesaplayacaklarını ayrıntılı şekilde açıklamıştım. Yazımın sonunda “İşyeri kiralamalarında; 01.07.2020 tarihine kadar kira artış oranları serbest bırakılmıştır. Dolayısıyla tacir ile yapılan kira sözleşmesindeki artış oranları geçerli olmaya devam edecektir” şeklinde bir bilgiye yer vermiştim.
Bu yazım üzerine bazı okurlarım, mail yoluyla bu tespitime itiraz ettiler. Amacımız doğruyu bulup, kamuyu aydınlatmak, bütün okurlarıma çok teşekkür ediyorum.

Aşırı sürat felakettir Cumhurbaşkanlığı hükümet sistemi ile beraber, Bakanlar Kurulu tarafından yasa tasarısı yoluyla yasa yapılmıyor. Yasalar iktidar partisi milletvekillerinin Meclis’e sundukları yasa teklifleri yolu ile çıkartılıyor. En son çıkan 7161 sayılı Kanun, iktidar partisi milletvekilleri tarafından Meclis’e teklif olarak sunulmuş, sunulan teklif, ilgili komisyon ve Meclis tarafından kabul edilip, Cumhurbaşkanı’nın onayının ardından Resmi Gazete’de yayımlanmış ve yürürlüğe girmiştir. Bu kanun tam 70 maddeden oluşuyor ve birçok kanunda değişiklik yapıyor. Bu kadar geniş kapsamlı değişiklikler; teklif yolu ve acele yapılınca; kanun yapma tekniğine uygun olmayan ve çelişkiler içeren düzenlemeler ortaya çıkabiliyor. Mevzuat ne diyor? Şimdi işyeri kiracılarının durumunu mevzuat çerçevesinde değerlendirelim: 7161 sayılı Kanun’un 59. maddesiyle 31.03.2011 tarihli ve 6217 sayılı Kanun’un geçici 2. maddesine ikinci bir fıkra eklendi. Bu ekleme ile beraber geçici 2. madde aşağıdaki halini aldı.
Kiracının Türk Ticaret Kanunu’nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarih...