İzmir’in çıkaracağı dersler var

2009 yılından bu yana her yıl “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa” raporunu açıklıyorlar.
İstanbul 2012 yılına kadar hep zirvedeydi.
Ve bu konumunu da 10 yıl kadar korudu.
Ancak 2012’den sonra bu durum tersine dönmüş gibi gözüküyor.
Bu listeleme 30 kent için yapılıyor.
İstanbul; 2013’te 4’üncü, 2014’te 7’nci sırada yer aldı. 2015 ve 2016’da sırasıyla 20 ve 14’üncü sıralarda yer aldı. 2017’de büyük düşüşle 28’inci sıraya geriledi.
İstanbul’un uluslararası yatırımcı nezdindeki cazibesinde büyük aşınmayı uzmanlar; bölgedeki politik belirsizlik olarak gösteriyorlar.
Türkiye’nin jeopolitik konumu bu şartları ağırlaştırıyor olabilir.
Ama sizce bu geri gidişin tek nedeni bölgede yaşanan siyasi gerilim mi?
Bence hepimizin düşünmesi gereken şeyler var.
Ben İstanbul’u sevenlerdenim.
Ve dünyanın en güzel birkaç şehrinden biri olduğunu düşünüyorum.
İstanbul’un stratejik önemini de unutmamak gerekiyor.
Ama İstanbul’a iyi davranmadığımızı, yedi tepesini de konuta boğduğumuzu, kenti yaşanmaz hale getirdiğimizi söylemeliyim.
Uzmanlar eskisi gibi İstanbul’un cazibesini artırmak için şu başlıklara dikkat çekiyorlar.
“İmar uygulamalarında müktesep hakların korunması, imar süreçlerinde standardizasyon, şeffaflığının ve öngörülebilirliğin artırılması, yerli yatırımcılarla haksız rekabet algısının yok edilmesi, kentsel dönüşümün etkin uygulanması...”
İlginin arttığı İzmir için bu süreçlerden çıkarılması gereken dersler var.

 
Londra da gerilemiş

İSTANBUL geriliyor da, kimler öne çıkıyor?
Araştırmada bu sorunun da cevabı veriliyor.
Bu süreç Alman kentlerinin işine yaramış.
Münih ve Berlin birkaç yıldır öne çıkıyor.
2018 raporunun ilk beşinde ise Berlin, Frankfurt, Kopenhag, Münih ve Hamburg var.
Ofis ihtiyacına bağlı kiraların artış tahminlerinin pozitif olmasından avantaj sağlayan Madrid de yükselişte...
Barselona ve Lizbon’u da unutmamak gerekir.
2012’de 3’üncü sırada yer alan Londra, Brexit etkisiyle cazibesini kaybederek 27’nci sıraya gerilemiş.
İstanbul için Londra’nın gerilemesi en azından bir teselli olabilir.

 
İzmir’e ilgi 10 yıl sürecek

ANLAYACAĞINIZ büyük gayrimenkul şirketlerinin İzmir’e olan ilgisi boşuna değil. İstanbul göreceli olarak biraz cazibesini kaybedince ve elde bir konut stoku oluşunca İzmir’den başka daha uygun bir adres gözükmüyor.
Zaten analizler de, yorumlar da; İzmir’in gelecek 10 yılında talebin devam edeceği, nitelikli göçün artacağı, kentle birlikte çevresinin de gelişeceğini gösteriyor.
Ama dediğim gibi doğru örnekleri ve yanlışları dikkate alarak büyümek gerekiyor.

 
İzmir’i turuncuya
boyamaya devam edelim

BİRLEŞMİŞ Milletler’in kadına yönelik şiddet kampanyası kapsamında İzmirliler müthiş bir işe imza attılar. Dünyaya turuncuya İzmir’den boyayarak başladılar.