İmar hakkı aktarımı nedir, nasıl kullanılır? Vatandaş mağdur olmayacak

İmar Hakkı Aktarımı Nedir?

İmar hakkı aktarımı, vatandaşların mülkiyetinde olup, kamu hizmetleri için tahsis edilmesi gereken (örneğin okul, hastane, sosyal tesis alanları) yerlerin hukuki bir yöntemle değerlendirilmesini amaçlıyor. Bu yöntem, hak sahiplerinin mülkiyet haklarını korurken kamu kurumlarına mali yük getirmeden çözümler sunmayı hedefliyor.

Hak Sahiplerinin Hakları Güvence Altında

Düzenlemede, vatandaşların mülkiyetlerinde değer kaybı olmayacağı ifade ediliyor. İmar hakkı aktarımı kapsamında hak sahiplerinin mevcut taşınmazlarının değeri, kamu kurumları tarafından belirlenen eşdeğer bir bedelle karşılanacak. Bu bedel, Kamulaştırma Kanunu, SPK mevzuatı, ve gayrimenkul değerleme esaslarına uygun olarak hesaplanacak.

Hangi Durumlarda Uygulanacak?

İmar hakkı aktarımı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında kamu hizmetine ayrılan alanlarda uygulanacak. Bu yerlerin kamulaştırma işlemi yine Kamulaştırma Kanunu kapsamında yapılacak. Vatandaşlar, taşınmazlarının karşılığı olarak aynı değerde yeni bir hakka sahip olacak. Böylece, imar hakkı aktarımı, kamulaştırma ihtilaflarını hukuki bir çerçevede çözerek mağduriyetleri önleyecek.

İmar hakkı aktarımına ilişkin tüm iş ve işlemler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımlayacağı yönetmelik çerçevesinde yürütülecek. Yönetmelik, düzenlemenin uygulanmasında esas alınacak prosedürleri ve değerlendirme kriterlerini belirleyecek.

Kaynak: Sabah