Hisseli tapusunuz varsa dikkat; Bunu bilmeyenin hakkı yanar

Hisseli tapularda yapılacak bazı yanlış adımlar ciddi hukuki sorunlara yol açabilir.

Hisseli Tapu Nedir ve Nelere Dikkat Edilmeli?

Bir gayrimenkulün birden fazla sahibi olması durumunda hisseli tapu devreye girer. Ancak bu tür tapularda yaşanan bazı anlaşmazlıklar, hisse sahiplerini hukuki açıdan zor duruma sokabiliyor. Özellikle satış ve devir işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken kritik noktalar bulunmaktadır:

Habersiz Satışlar: Hisseli tapuda bir hisse sahibinin diğer sahiplerin bilgisi olmadan yaptığı satış işlemi, hukuki süreçleri beraberinde getirebilir. Diğer hissedarların bu durumu fark etmesi durumunda satışın iptali için mahkemeye başvurma hakkı bulunur.

Tüm Hissedarların Onayı: Satış öncesinde diğer hissedarların onayının alınması büyük önem taşır. Hissedarlar, satış işlemlerinden haberdar olma ve haklarını koruma hakkına sahiptir.

Hisseli Tapu Satışında İptal Süreci Nasıl İşler?

Eğer bir hisse sahibi diğer hissedarların onayı olmadan bir satış işlemi gerçekleştirmişse, bu durumda mahkemeye başvuru yapılabilir. Sürecin işleyişi şu şekilde özetlenebilir:

Mahkemeye Başvuru: Habersiz bir satışın iptali için diğer hissedarların dava açması gerekir.

Kanıt Sunumu: Mahkeme, satış işleminin habersiz yapıldığını kanıtlayan belgeleri ve beyanları dikkate alır.

Karar ve İptal: Mahkeme, satışın hukuka aykırı olduğunu tespit ederse, tapu kaydı eski sahiplerine geri verilir.

Hisseli Tapu Sahiplerine Tavsiyeler

Tapu Kaydını Kontrol Edin: Alım-satım öncesinde tapu kaydının güncel ve doğru olduğundan emin olun.

Uzman Desteği Alın: Hisseli tapularla ilgili işlemler öncesinde bir hukuk danışmanından veya emlak uzmanından destek almak faydalı olacaktır.

Kaynak: Daha fazla bilgi için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Derleme: gazeteoku.com