1 milyon lira konut kredisinin geri ödemesi belli oldu; Güzel haber var

Kredili satışlar ise dikkat çekici bir artışla %315,7 oranında yükseldi. Kasım ayında toplamda 21.804 konut kredili olarak satılırken, ipotekli işlemlerin payı toplam işlemler içinde %14,2’ye yükseldi.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, artan konut satışlarının arkasındaki en büyük etkenin, vatandaşların "Kredi çekip yapılandırırım" düşüncesiyle hareket etmesi olduğuna dikkat çekti.

Faiz Oranlarında Son Durum

Konut kredisi faiz oranları özel bankalarda %2,84 seviyesinde seyrediyor. 1 milyon TL’lik kredi kullanan bir birey için aylık ödeme yaklaşık 29.500 TL seviyesinde hesaplanıyor. Ancak faiz oranlarının %3’e çıkması durumunda, aylık geri ödeme tutarı 35.000 TL’ye kadar yükselebilir.

Uzmanlar, 2025 yılının son çeyreğinde kredi faiz oranlarının %2’nin altına düşmesinin mümkün olduğunu tahmin ediyor.

Fırsat Dönemi: Konut Fiyatları Artabilir

Finansman kolaylaştıkça konut taleplerinin artacağı, bu durumun ise fiyatları yükselteceği öngörülüyor.

İnşaat maliyetlerindeki artış ve
Asgari ücret zammının etkisiyle
satılık ev fiyatlarının daha da yükseleceği belirtiliyor.

Gayrimenkul uzmanları, özellikle ikinci el piyasasında hızlı bir hareketliliğin yaşandığını ve cazip fiyatlarla ev sahibi olma fırsatlarının bulunduğuna işaret ediyor. Şu anki yüksek faiz oranları nedeniyle alımlar zorlansa da, bu dönem uygun fiyatlarla alım yapmak için avantaj sağlayabilir.

Gelecek Öngörüler: 2025’te Talep Artışı Bekleniyor

Uzmanlara göre, 2025’in son çeyreğinde:

Kredi faiz oranları %2’nin altına düşecek. Finansman kolaylaşacak.

Artan talep nedeniyle konut fiyatlarında yükseliş kaçınılmaz olacak.
Kısa vadede, ikinci el konut piyasasındaki cazip fırsatların devam edeceği ve bu fırsatları değerlendirmek isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiği ifade ediliyor.

Kaynak: Daha fazla bilgi için TÜİK’in resmi istatistiklerini takip edebilirsiniz.