Geçen hafta, 20.01.2019 tarihli ve “Kiracılara piyango
çıktı” başlıklı köşe yazımda; 7161 sayılı Kanun ile
yapılan düzenleme gereği, mesken kiracılarının kira bedellerini
yenilerken...
Geçen hafta, 20.01.2019 tarihli ve “Kiracılara piyango
çıktı” başlıklı köşe yazımda; 7161 sayılı Kanun ile
yapılan düzenleme gereği, mesken kiracılarının kira bedellerini
yenilerken “tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık
ortalamalara göre değişim oranını” dikkate alarak yeni
bedeli hesaplayacaklarını ayrıntılı şekilde açıklamıştım. Yazımın
sonunda “İşyeri kiralamalarında; 01.07.2020 tarihine kadar
kira artış oranları serbest bırakılmıştır. Dolayısıyla tacir ile
yapılan kira sözleşmesindeki artış oranları geçerli olmaya devam
edecektir” şeklinde bir bilgiye yer vermiştim.
Bu yazım üzerine bazı okurlarım, mail yoluyla bu tespitime itiraz
ettiler. Amacımız doğruyu bulup, kamuyu aydınlatmak, bütün
okurlarıma çok teşekkür ediyorum.
Aşırı sürat felakettir Cumhurbaşkanlığı hükümet sistemi ile
beraber, Bakanlar Kurulu tarafından yasa tasarısı yoluyla yasa
yapılmıyor. Yasalar iktidar partisi milletvekillerinin Meclis’e
sundukları yasa teklifleri yolu ile çıkartılıyor. En son çıkan 7161
sayılı Kanun, iktidar partisi milletvekilleri tarafından Meclis’e
teklif olarak sunulmuş, sunulan teklif, ilgili komisyon ve Meclis
tarafından kabul edilip, Cumhurbaşkanı’nın onayının ardından Resmi
Gazete’de yayımlanmış ve yürürlüğe girmiştir. Bu kanun tam 70
maddeden oluşuyor ve birçok kanunda değişiklik yapıyor. Bu kadar
geniş kapsamlı değişiklikler; teklif yolu ve acele yapılınca; kanun
yapma tekniğine uygun olmayan ve çelişkiler içeren düzenlemeler
ortaya çıkabiliyor. Mevzuat ne diyor? Şimdi işyeri kiracılarının
durumunu mevzuat çerçevesinde değerlendirelim: 7161 sayılı Kanun’un
59. maddesiyle 31.03.2011 tarihli ve 6217 sayılı Kanun’un
geçici 2. maddesine ikinci bir fıkra eklendi. Bu ekleme ile beraber
geçici 2. madde aşağıdaki halini aldı. Kiracının Türk Ticaret Kanunu’nda tacir olarak sayılan
kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu
işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarih...