Takdir komisyonları tarafından belirlenen ve önümüzdeki 4 yıl boyunca geçerli olacak arsa ve arazi birim değerlerinde yüzde 700’e varan oranlarda artışlar söz konusu… Hiçbir ölçüye dayanmayan bu fahiş oranların belirlenmesinde başrolde Maliye Bakanlığı’nın yönlendirmesiyle belediyeler bulunuyor…
Bilindiği üzere Emlak Vergisi; belediyeler tarafından tarh ve
tahsil edilen bir servet vergisidir. Emlak Vergisi Mevzuatı; 2002
yılında önemli bir değişikliğe uğramış, beyanname verme uygulaması
kaldırılmış ve her 4 yılda bir arsa ve arazinin birim metrekare
değerlerinin takdir komisyonlarınca belirlenmesi ve daha sonrada bu
belirlenen değerler esas alınarak, bina inşa maliyetleri de hesaba
katılarak emlak vergisi matrahı belirlenmesi uygulamasına
geçilmiştir.
İlk genel birim asgari değer tespiti 2002 yılında başlamış ve 2006,
2010, 2014 ve 2018 şeklinde devam etmektedir. Genel matrah tespit
yıllarını izleyen yıllarda emlak vergisi matrahı, her yıl yeniden
değerleme oranının yarısı kadar artırılarak uygulama
sürdürülmektedir. Bu yıl 2018, 2019, 2020 ve 2021 yıllarında
geçerli olacak arsa ve arazi birim değerleri, takdir
komisyonlarınca belirlenmiş ve muhtarlıklara belediyeler tarafından
tebliğ edilmiştir.
YÜZDE 700’E VARAN ARTIŞLAR