Dünyanın önde gelen ekonomilerinin tümümünde gayrimenkul
piyasası çalkantılı bir dönemden geçiyor. Önde gelen gelişmekte
olan ekonomilerin çoğunda, 'Kovid-19' süreci ve sonrasında gözlenen
'aşırı fiyat şişkinliği' sorunu, önümüzdeki
dönemde yerini sert fiyat düzeltmelerine bırakacak gibi gözüküyor.
Dünyanın önde gelen gelişmiş ve gelişmekte olan ekonomilerinde
gayrimenkul piyasası için önemli sorun teşkil eden başlıkların
başında ise 'ekonomik ve politik
belirsizlik' sorunu yer alıyor. Ekonomik
belirsizliğin ana nüvesini ise küresel enflasyonun
seyri ve önde gelen merkez bankalarının enflasyonu
dizginlemek pahasına para politikası faiz oranlarını yükseltme
eğilimleri oluşturmakta. Faiz oranlarındaki artış doğal olarak
konut veya gayrimenkul kredilerinin maliyetlerini de yükseltiyor.
ABD ve Çin ekonomisinde zayıf gayrimenkul talebi, bir dönem yüksek
artış göstermiş olan gayrimenkul fiyatlarında gerilemeye ve
sektördeki şirketlerde ciddi zararlara sebep olmakta.
Küresel gayrimenkul endüstrisi açısından kritik bir diğer başlık
olan politik belirsizliğin ana nüvesini ise
'jeopolitik...