2009 yılından bu yana her yıl “Gayrimenkulde Gelişen Trendler
Avrupa” raporunu açıklıyorlar.
İstanbul 2012 yılına kadar hep zirvedeydi.
Ve bu konumunu da 10 yıl kadar korudu.
Ancak 2012’den sonra bu durum tersine dönmüş gibi gözüküyor.
Bu listeleme 30 kent için yapılıyor.
İstanbul; 2013’te 4’üncü, 2014’te 7’nci sırada yer aldı. 2015 ve
2016’da sırasıyla 20 ve 14’üncü sıralarda yer aldı. 2017’de büyük
düşüşle 28’inci sıraya geriledi.
İstanbul’un uluslararası yatırımcı nezdindeki cazibesinde büyük
aşınmayı uzmanlar; bölgedeki politik belirsizlik olarak
gösteriyorlar.
Türkiye’nin jeopolitik konumu bu şartları ağırlaştırıyor
olabilir.
Ama sizce bu geri gidişin tek nedeni bölgede yaşanan siyasi gerilim
mi?
Bence hepimizin düşünmesi gereken şeyler var.
Ben İstanbul’u sevenlerdenim.
Ve dünyanın en güzel birkaç şehrinden biri olduğunu
düşünüyorum.
İstanbul’un stratejik önemini de unutmamak gerekiyor.
Ama İstanbul’a iyi davranmadığımızı, yedi tepesini de konuta
boğduğumuzu, kenti yaşanmaz hale getirdiğimizi söylemeliyim.
Uzmanlar eskisi gibi İstanbul’un cazibesini artırmak için şu
başlıklara dikkat çekiyorlar.
“İmar uygulamalarında müktesep hakların korunması, imar
süreçlerinde standardizasyon, şeffaflığının ve öngörülebilirliğin
artırılması, yerli yatırımcılarla haksız rekabet algısının yok
edilmesi, kentsel dönüşümün etkin uygulanması...”
İlginin arttığı İzmir için bu süreçlerden çıkarılması gereken
dersler var.
Londra da gerilemiş
İSTANBUL geriliyor da, kimler öne çıkıyor?
Araştırmada bu sorunun da cevabı veriliyor.
Bu süreç Alman kentlerinin işine yaramış.
Münih ve Berlin birkaç yıldır öne çıkıyor.
2018 raporunun ilk beşinde ise Berlin, Frankfurt, Kopenhag, Münih
ve Hamburg var.
Ofis ihtiyacına bağlı kiraların artış tahminlerinin pozitif
olmasından avantaj sağlayan Madrid de yükselişte...
Barselona ve Lizbon’u da unutmamak gerekir.
2012’de 3’üncü sırada yer alan Londra, Brexit etkisiyle cazibesini
kaybederek 27’nci sıraya gerilemiş.
İstanbul için Londra’nın gerilemesi en azından bir teselli
olabilir.
İzmir’e ilgi 10 yıl sürecek
ANLAYACAĞINIZ büyük gayrimenkul şirketlerinin İzmir’e olan
ilgisi boşuna değil. İstanbul göreceli olarak biraz cazibesini
kaybedince ve elde bir konut stoku oluşunca İzmir’den başka daha
uygun bir adres gözükmüyor.
Zaten analizler de, yorumlar da; İzmir’in gelecek 10 yılında
talebin devam edeceği, nitelikli göçün artacağı, kentle birlikte
çevresinin de gelişeceğini gösteriyor.
Ama dediğim gibi doğru örnekleri ve yanlışları dikkate alarak
büyümek gerekiyor.
İzmir’i turuncuya
boyamaya devam edelim
BİRLEŞMİŞ Milletler’in kadına yönelik şiddet kampanyası kapsamında İzmirliler müthiş bir işe imza attılar. Dünyaya turuncuya İzmir’den boyayarak başladılar.