Hangi sorun?
Kiracı – ev sahibi arasındaki sorun.
Mesela iktidarın konutlarda kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlaması ile bitmez.
Bir kere o sınırda kalmaz kiralar, kiracılar bu karara dayanarak ev sahibinin kira artış talebine dirense bile bitmez. O zaman da adliyeler dava dosyaları ile dolar, getirilecek arabuluculuk sistemi en kısa zamanda işlemez hale gelir.
Aynı binada birisi 10 bin lira diğeri 2 bin lira kira ödeyen kiracı olduğunu düşünün. Birisi yeni kiracı, diğeri eski kiracı bunun. Demek ki ev sahibi, boşalan evini kiraya verirken 10 bin liralık kira alabileceği bir rayicin oluştuğunu düşünmüş. Evi boş kalmamış ve o fiyata kiracı çıkmış.
Böyle bir durumda 2 bin lira kira veren kiracı o binada rahat edebilir mi? Onun ev sahibi, 10 bin liralık kirayı emsal gösterip kapısını çalmaz mı? Kiracı ne der? “Devlet yüzde 25’le sınırladı kira artışını” demek, sorunu çözer mi? O gün çözer mi, sonraki günler çözer mi?