Gayrimenkul yatırımı yapan milyonlarca vatandaşı ve yabancı alıcıları yakından ilgilendiren önemli bir karar 1 Mayıs 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Tapu işlemlerinde alınan döner sermaye hizmet bedeline yıl içinde ikinci kez zam yapıldı.
Büyükşehirlerde Masraf Katlandı 🏙️
İstanbul, Ankara ve Antalya gibi emlak değeri yüksek şehirlerde tapu işlemi yapan vatandaşlar, yılın başında yaklaşık 2.500 TL ödüyordu. Ocak 2025’te yapılan %44’lük ilk zamla bu tutar 3.550 TL’ye çıkmıştı. Yeni yapılan güncellemeyle bu rakam 5.324 TL seviyesine ulaştı.
📍 Zam oranı yılın başından bu yana %113’e yaklaştı!
İlçelerde Ortalama Bedel 3.000 TL’ye Dayandı
🏘️
Daha düşük emlak değerine sahip bölgelerde ise döner sermaye bedeli ortalama 3.000 TL civarında belirlendi. Bu durum, yatırımcının işlem maliyetlerinde ciddi bir artış anlamına geliyor.
Yabancı Alıcılara Rekor Artış! 🌍
Tapu hizmet bedelindeki en dikkat çekici artış, yabancı uyruklu alıcılar için gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl 3.900 TL olan bu bedel, Ocak 2025’te 5.543 TL’ye yükselmişti. Son zamla birlikte 16.629 TL’ye çıkarıldı.
🔺 Yıllık bazda %332 oranında artış gerçekleşti.
Bu artıştan en çok etkilenecek gruplar arasında Türkiye’de konut veya arsa yatırımı yapan Suriye, Rusya ve Ukrayna vatandaşları yer alıyor.
Tapu Gelirleri Nerede Kullanılıyor? 💼
2024 yılında 3 milyondan fazla gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Tapu döner sermaye gelirlerinin kullanım alanları ise şöyle:
💰 %15’i genel bütçeye
🏘️ %10’u kentsel dönüşüm projelerine
👶 %1’i Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Kurumu’na
👨💼 Kalanı Tapu Kadastro personel maaş ve giderlerine
aktarılıyor
Uzman Yorumu: “Yatırım Planı Yapanlar Maliyetleri Yeniden
Gözden Geçirmeli” 🔍
Gayrimenkul uzmanları, yatırımcıların bu yeni masrafları hesaba
katarak işlem yapmalarını ve özellikle döviz bazlı yatırım yapan
yabancıların dikkatli hareket etmesini öneriyor.
Kaynak: Gazeteoku.com